广州住房公积金处理中心发布对于更始住房公积金计策的见知开云体育(中国)官方网站。

见知指出：

1、使用住房公积金贷款购买自住住房的，一东谈主恳求贷款的最高额度更始至80万元，两东谈主或两东谈主以上购买吞并套自住住房共同恳求贷款的最高额度更始至160万元。

二、购买首套录取二套自住住房恳求住房公积金贷款的，最低首付款比例为20%。其中，购买保险性住房的，住房公积金贷款最低首付款比例为15%。

三、生养二孩及以上的家庭（至少一个子女未成年）购买首套录取二套自住住房的，住房公积金贷款最高额度上浮40%。

四、贷款期限最长不错估计到借债东谈主退休年齿后5年，且不得进步68岁。

五、住户家庭在购房处所区内无住房的，新购住房恳求住房公积金贷款可按首套住房认定。在购房处所区内稳健“租一买一”“卖一买一”条目的，新购住房恳求住房公积金贷款可按核减后的名下住房套数认定。

六、缴存东谈主过头良伴、未成年子女在本市行政区域内无自有产权住房且租房自住，无租出左券或租出左券未登记备案的，租房索要名额升迁至每东谈主每月2000元。

值得钟情的是，本年5月17日，广州住房公积金处理中心发布音讯，明确广州市凭证中国东谈主民银行2024年5月17日《对于下调个东谈主住房公积金贷款利率的见知》：

自2024年5月18日起，下调个东谈主住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个东谈主住房公积金贷款利率区分更始为2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个东谈主住房公积金贷款利率区分更始为不低于2.775%和3.325%。

对于公积金计策更始，内行解读如下:

【肖文晓】--克而瑞广佛区域首席分析师

按照最新的公积金首付和可贷额度估计，两东谈主或以上不错恳求160万元的贷款额度，也即购买最高200万元的物业。要是是二孩及以上家庭，额度还不错再升迁40%，购房预算不错最高升迁到280万元。

凭证克而瑞的网签统计，1-10月份，广州总价200万元以下的一手住宅成交了19269套，占比为36%，二手住宅成交了49189套，占比为56%。而按照总价280万元以下统计，一手房成交了54260套，占比达到50%，二手房成交了63273套，占比是72%。由此可见，本次公积金贷款提额之后，隐私东谈主群进一步扩大，对于以中低总价物业为购买对象的刚需群体而言，公积金额度依然基本不错餍足需要，同期现在公积金首套贷款利率为2.85%，对比买卖贷款3.0%以上的利率优惠更多，不错更好地进展公积金扶持合理住房需求的作用。

值得防御的是，与原规章比拟，新规对于住户家庭购房套数的认定与买卖贷款看皆，均为按”购房处所区内有无房产“认定，同期扶持“租一买一”和“卖一买一”核减名下住房套数，大幅扩大了公积金首套优惠计策的普适性。

著述着手:克而瑞