日前，济南市孙村片区12街区规章性详备沟通稳当面向社会公示并征求观念。济南高新东分歧为孙村、两河、庄科3个片区，这次公示的12街区位于孙村片区彩虹湖左近，是高新区“三次创业”的引爆点，这里将打造孙村次中心的概括性城市中枢。

　　这次街区控规公示将加速鼓励该概括性城市中枢的成立进度。

　　为便捷读者剖析，以下将该区域称作彩虹湖中枢区。

　　高新东区8个功能节点之首来了

　　为赶紧拉开高新东区发展框架，打造“公园里的科技城市”，济南高新区贪图了“1348”阶梯图，即按照1个生态底盘、3条轴带、4个主题功能区、8个产城功能节点的空间发展结构，对高新东区进行全面塑造。彩虹湖中枢区位居8个功能节点之首。

　　济南高新区沟通成立部沟通办干系负责东说念主先容，早在2021年，市政府就已批复孙村、两河、庄科3个片区规章性详备沟通。在这一版沟通的基础上，市、区沟通部门按照产城交融、功能完备、职住均衡、生态宜居、交通便利、处罚高效的条款，对孙村片区12街区所触及区域的沟通进行细化和完善，将块状绿地调遣为带状绿地;均衡新城职住关系;完善营业、体裁等生涯要领布局;优化片区路网结构与用地布局，以便将彩虹湖中枢区左近区域的城市瞎想能完满、求实地落地。

　　为什么要对沟通进行细化和完善?

　　济南高新区管委会搬迁至高新东区已满一年，这一年，怎样打造高新东区这个“三次创业”主阵脚，一直是高新区管委会层面靠近的要紧课题。跟着高新东区发展定位、“1348”阶梯图渐渐了了，明确要给与“全域公园、无界交融”的理念，打造“公园里的科技城市”，让住户在公园般的城市中责任和生涯。通过进一步的城市瞎想和街区控规对建筑和绿地等布局的全体贪图，可一步步把蓝图酿成实景。

　　改日推窗见绿外出见景

　　公示文献线路：彩虹湖中枢区东至西巨野河、西至春晖路、北至科创路、南至经十东路，总用地鸿沟约215.41公顷，街区主导功能为商务金融，沟通城市成立用地鸿沟约188.48公顷，居住东说念主口约0.84万东说念主。

　　“12街区”这个沟通用词搞晕了不少网友，有的网友认为“12街区”是12个片区;有的网友认为代表12条街，其实都不是。沟通部门把孙村片区画分为12个街区，这次公示的是第12个街区，序号为GX-SC-120。

　　济南高新区东区成立通常部沟通办干系负责东说念主告诉记者，彩虹湖中枢区的生态天资颠倒优胜，中枢区绿地与水域约占43.2%、文化、体育等公服用地约占6.4%，估量约50%。也即是说，绿地、水域、体裁等用地约占一半区域。改日该区域还将成立集文化中心、体育要领等于一体的交融载体，欢叫住户对高品性生涯的需求。

　　除了彩虹湖公园的块状绿地外，西巨野河两侧、经十路沿线等区域也沟通了带状怒放式绿地，为东区住户提供绿色福祉。改日，该区域会推窗见绿、外出见景，让公园“无界”融入城市;营业商务楼宇等以当然灵动的退台瞎想，玄妙交融当然与营业，最大限制地齐全东说念主与当然的协调共生。

　　东区新地标、TOD概括体呼之欲出

　　基于片区“商务金融”这一主导功能，彩虹湖中枢区沟通了35.35公顷的商务金融管职业用地，占片区总面积的16.41%。据悉，针对干系地块，高新区管委会邀请国内一流瞎想师团队进行沟通瞎想，打造概括性城市中枢的地标性建筑。

　　此前备受关怀的王人鲁软件园二期阵势也位于彩虹湖中枢区。该阵势将引入新一代信息时代，在业态采纳上偏向科技型企业的孵化、加速和教学，将信息时代劳动、东说念主工智能、集成电路、网罗安全等上风分支鸿沟在高新东区渐渐铺开，与高新区中心区的王人鲁软件园错位发展，为争创“中国软件名城”打造新的产业策源地。改日，高新区三大主导产业将在高新东区你追我赶、竞相发展。

　　彩虹湖中枢区还有一块2.95公顷的商务金融与交通场站羼杂用地，这是由于云巴泄露穿春博路而过，云巴与轨交8号线在经十路与春博路交会，沟通部门连合这两条弥留交通泄露，在接驳处瞎想打造TOD概括场站，成立一处TOD模式的营业概括体。

　　中枢区来岁头全面伸开成立

　　前几天，彩虹湖中枢区规章性详备沟通开动公示后，许多网友对“居住东说念主口约0.84万东说念主”感到不明。“彩虹湖中枢区主导功能为‘商务金融’，因此该街区沟通的住宅用地未几。”据高新区东区成立通常部沟通办干系负责东说念主先容，彩虹湖中枢区的居住用地其实主要指的是孙村小区，现存住户5000余东说念主;以及这次沟通的位于春博路西侧两宗住宅用地，瞻望容纳住户约3000东说念主。

　　这次街区控规公示，是济南高新区“三次创业”主战场的新崎岖，不久的将来，彩虹湖中枢区将全面启动成立。改日，高新区东区成立通常部将统筹贪图开云体育，无礼晋升高新东区的功能、品性及承载力，推动东区渐渐蝶变为“产在城中、城在园中”的“公园里的科技城市”，成为东说念主才汇注地、产业抖擞地。